①物件タイトルを入力↑↓
※スーモや21等でつけている所在地/種別のようなタイトルではなく、オススメできる特徴的なところを詩的な文章で表す。例：猫と暮らす+3畳のゆとり、あぁ軽井沢よ、これぞ古民家 etc.
②物件写真 ※Smart Sliderで物件写真のスライドを作成し、ショートコードを下記に貼る↓
③間取りの内容も含めた物件自体の紹介文章(500文字以上は書く。内容は間取りや物件自体について。文章は箇条書きや事実を述べるだけといった形ではなく、小説的な表現やイメージが湧く感じにする)↓
TX守谷駅徒歩12分！通勤通学にも非常に便利なエリア。
リビングといえば、自然とご家族が集まり、みんながゆったりくつろげる癒しの空間です。戸建住宅などの場合、1階にリビングを配置することが一般的でしたが、リビングを上階に配置する「2階リビング」というプランもよく見かけるようになりました。
この戸建も、リビングを2階に配置しました。1階よりも日当たりが良く、眺めも良好です。また、道路よりリビングの位置が高くなるので近隣からのプライバシーが守られ、道を歩く人の視線はかなりカットできます。更に、みんなで集える空間を重視する為、ご家族とのコミュニケーションがとれるリビング階段を採用しています。リビングのアクセントともなり、おしゃれな空間を演出。ダイニング上部には吹き抜きを採用し開放感は倍増です。
1階と2階にはそれぞれ洗面室があり、忙しい朝の身支度もスムーズに。3階部分には嬉しい小屋裏収納付き！秘密基地のようなワクワクする空間はお子様も大喜びです♪また屋上にある広々バルコニーは、イスやテーブル、ハンモックを置けば、読書やお昼寝など快適なお家時間を過ごせます。
ファミリー世代にぴったりな3LDKの間取り。
リビング・1階洋室クロス交換予定♪TX守谷駅徒歩12分！
太陽光パネル5.76kw搭載！吹き抜け採用で開放感のある2階リビング♪
3階部分に小屋裏収納付き！オール電化住宅(^^)
ここで新しいライフスタイルを始めましょう・・・
④間取りの色は白黒にします。スーモや21に入れているものから色を抜きます。21cloudで作成の時に白黒のものをダウンロードしてから色付けしたものを作成する感じがいいかと思います。↓
周辺環境
⑤最寄り駅/生活に必須な店/有名な場所/何が盛んなエリアか/最近流行りの店などの紹介などGoogle先生を駆使して内容を詰めてください。箇条書きはNG。こちらも文章にしてください。適宜改行し見やすく体裁を整える。※チャットGPTは誤情報が多いの使用NG↓
東京都心部から40km圏内に位置する守谷市。市の南西から北東にかけて首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス、市の南東から北にかけて関東鉄道常総線が通り、市の中央部にある守谷駅でその2つの路線が交差しています。
ひがし野は、守谷市の中央部に位置する新しい住宅街です。一丁目と二丁目の境を首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスが通り、一丁目から二・三丁目にかけて古城川が流れています。また、地域の中央を南北に都市計画道路郷州沼崎線が通っています。地域内は戸建が中心の住宅街ですが、高層マンション（ブランズシティ守谷）も存在しています。
「守谷駅」からはつくばエクスプレス線が通っているので、都内へのアクセスがしやすく、人気のエリアです。常磐自動車道「谷和原IC」が近く、294号線も通っているので車でのお出かけの際にも非常に便利です。
⑥最寄り駅の画像↓ ※キャプションに駅名を明記
最寄り駅
⑦電車・バスの時刻表リンク ※駅徒歩20分、バス徒歩10分以上であれば、時刻表情報は掲載せず、項目は全削除
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「守谷駅」時刻表（外部サイト）
https://www.jreast-timetable.jp/timetable/list1011.html
⑧小中学校画像 ※学校名だけを写している画像ではなく、学校全体が写っている画像を使用
キャプションに学校名を入れる↓
小中学校
⑨その他近いおすすめの周辺写真（公園・カフェなど）↓ ※何枚でも可 ※キャプションに名称・詳細を明記
周辺施設
家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
公園と商業施設が融合した施設。ファミリーまで楽しめるショッピングモール。
守谷駅から徒歩で約15分。周りは森林に囲まれいる、芝生広場が広がる緑豊かな公園。
住宅街に大行列ができる洋菓子店。不定期営業の手作りお菓子屋さん。焼き菓子、冷蔵のケーキなどのスイーツが並び、あれもこれもを目移りしてしまう程。どこか懐かしさを感じさせてくれるナチュラルな色合いのお店で、メディアで紹介されるほどの人気店。
動物性食材を一切使用せず、植物性食材だけを使ったVeganアイスのお店。すべてのアイスにココナッツミルクを使用しています。
「ブランズシティ守谷」の下にあるパン屋さん。惣菜パンの種類が多くとても充実しています。お子様用に小さなパンなども置いてあり、家族みんなで楽しくパン選びが出来ます。
⑩物件詳細↓ ※不明なもの、該当するものが無い場合は半角ハイフン(-)を入力。英数字は半角。
単位や文章の書き方は、下記テンプレ通り統一でお願いします。
物件データ
| 価格 | 4190万円 |
| 所在地 | 茨城県守谷市ひがし野3丁目 |
| 土地面積 | 165.5㎡ |
| 建物面積 | 124.47㎡ |
| 交通 | 【電車】TX線「守谷駅」960m 徒歩12分 |
| 建物建築年月 | 2010年8月完成 |
| 構造 | 木造2階建て |
| 間取り | 3LDK |
| 駐車場台数 | 2台 |
| 接道 | 北東側10m |
| 私道負担 | – |
| 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | – |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| その他法令上の制限 | – |
| 備考 | – |
| リフォーム状況 | リビング・1階洋室クロス交換予定 |
| 取引態様 | 専任媒介 |